Ufficio Urbanistica

Attività di pianificazione generale 

• Pianificazione Urbanistica: progettare, controllare e gestire gli strumenti urbanistici e di pianificazione diretti alla riqualificazione e tutela del territorio e delle sue infrastrutture, coerentemente con gli indirizzi di programmazione comunale e sovracomunale;
• Programmazione e Pianificazione del territorio: comprende la partecipazione e/o la promozione di iniziative quali accordi di programmi, PRU, progetti integrati ecc., alle quali partecipano soggetti quali altri Comuni, provincie, regione, FF.SS. ecc., privati e nelle quali sia rilevante l’aspetto della trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio. Comprende, limitatamente a tali aspetti, la gestione dei rapporti con i soggetti interessati sia interni che esterni al Comune e l’adozione dei provvedimenti di competenza. Comprende inoltre la stesura di atti di indirizzo generale dell’amministrazione quali i criteri di valutazione dei valori di cessione del diritto di superficie col diritto di proprietà di aree del territorio comunale;
• Attuazione del PRG: comprende l’adeguamento dello strumento urbanistico comunale agli indirizzi dettati dagli strumenti di Urbanistica territoriale gerarchicamente sovraordinati tra i quali il Piano Territoriale regionale, Piano Territoriale provinciale. Comprende la progettazione del PRG comunale e delle sue varianti. Comprende inoltre la gestione delle procedure necessarie a rendere efficace la strumentazione urbanistica generale.

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Attività di pianificazione attuativa preposta all’istruttoria dei piani di iniziativa privata ed alla redazione degli strumenti attuativi e programmi di iniziativa pubblica. Comprende:

• l’istruttoria tecnica dei piani attuativi promossi da operatori privati e la verifica della loro conformità con gli indirizzi del PRG e con la normativa vigente;
• il coordinamento con le Ripartizioni Lavori Pubblici e Ambiente per l’individuazione delle tipologie e delle modalità di esecuzione delle opere di urbanizzazione, al fine di garantire l’omogeneità con gli interventi di iniziativa pubblica e privata sull’intero territorio comunale;
• la predisposizione dello schema di convenzione di accordo fra soggetti privati proponenti il piano e Amministrazione.

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Attività di vigilanza urbanistica ed edilizia

• Su iniziativa del servizio o su segnalazione da parte di altri soggetti interni o esterni all’ente, volta ad accertare la sussistenza del titolo a compiere trasformazioni urbanistiche ed edilizie sul territorio
• A seguito della verificata insussistenza del titolo a compiere trasformazioni urbanistiche e/o edilizie sul territorio, o nel caso di trasformazioni eseguite in difformità dal titolo medesimo, comprende la comunicazione ai soggetti interessati dall’avvio del procedimento volto alla emissione di sanzioni o ordinanze di demolizione e di ripristino dello stato dei luoghi.

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Gestione immobili E.R.P. realizzati in diritto di proprietà o in diritto di superficie

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Espropri ossia acquisizione forzosa di aree necessarie alla realizzazione di opere pubbliche

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